Vireo Growth asegura préstamo de $60 millones para instalaciones en Nueva York y Florida

Vireo Growth Inc. anunció el 5 de octubre de 2026 que cinco subsidiarias han suscrito una financiación inmobiliaria de US$60 millones con un banco comercial estadounidense y un prestamista institucional, garantizada por las instalaciones de cultivo y producción de cannabis de la compañía en Johnstown, Nueva York, y Palatka, Florida.

Los prestatarios son Vireo Property Holdings LLC, Vireo Property Holdings New York LLC, Vireo Property Holdings Florida LLC, 256 County Route 117 Perth LLC y 160 Comfort Road LLC, cada una una sociedad de responsabilidad limitada de Delaware y, colectivamente, definidas en el anuncio como el Prestatario. La compañía no nombró al prestamista. Vireo, con sede en Minneapolis, cotiza en la CSE bajo el símbolo VREO y en OTCQX bajo VREOF.

Aproximadamente US$49 millones de los recursos de la financiación se están utilizando para refinanciar la deuda senior existente contraída en relación con la opción previamente anunciada por la compañía de comprar la instalación de Johnstown. Aproximadamente US$11 millones de los recursos se están utilizando para financiar la adquisición de la instalación de Palatka.

Vireo describió la instalación de Palatka como un activo significativo de cultivo y producción que respalda sus operaciones Green Dragon y como un componente importante de su estrategia para ampliar la escala y fortalecer su plataforma verticalmente integrada en Florida. La instalación estaba previamente arrendada de Rainbow Palatka FL LLC. En relación con la adquisición, el contrato de arrendamiento existente con Rainbow será rescindido y se celebrará un nuevo arrendamiento con Green Dragon Florida LLC, una afiliada de Vireo.

Términos del préstamo y paquete de garantías

El préstamo de US$60 millones devenga un interés del 8,5 % anual y vence el 2 de abril de 2034. El préstamo está garantizado por una hipoteca de primer rango sobre las propiedades de Johnstown y Palatka y por un empeño de primer rango de los intereses de membresía de cada una de Vireo Health Inc., una subsidiaria totalmente controlada por Vireo, Vireo Property Holdings LLC, Vireo Property Holdings New York LLC y Vireo Property Holdings Florida LLC en sus respectivas subsidiarias totalmente controladas que constituyen el Prestatario. Además, el préstamo está garantizado por un derecho de garantía sobre prácticamente todos los bienes personales de los Prestatarios y de otras partes del préstamo, y está sujeto a los términos y condiciones habituales.

“Esta facilidad de crédito de $60 millones es un hito importante para Vireo y respalda directamente nuestros planes estratégicos de crecimiento,” dijo Tyson Macdonald, director financiero de Vireo Growth. “La facilidad lleva una tasa de interés del 8,5 %, entre las más atractivas del sector del cannabis, y refleja la solidez de nuestro negocio y el acceso continuo a capital institucional mientras ejecutamos nuestra estrategia de crecimiento. Esperamos trabajar con el prestamista como socio bancario a largo plazo para nuestras futuras necesidades de capital.”

Vireo indicó que información adicional sobre la financiación y sus términos y condiciones materiales se incluirá en los documentos regulatorios de la compañía.

Compra anterior de Johnstown y facilidad de crédito

La deuda senior que se está refinanciando se contrajo en relación con la opción de comprar la instalación de Johnstown, una transacción que Vireo detalló en un anuncio del 26 de mayo de 2026. En ese comunicado, la compañía dijo que su subsidiaria 256 County Route 117 Perth LLC completó la adquisición de las instalaciones en 256 County Route 117 en Perth, Nueva York, el sitio de la instalación de Johnstown de Vireo, una instalación de cultivo y producción de cannabis de 389.000 pies cuadrados que anteriormente se arrendó de IIP-NY 2 LLC, una subsidiaria de Innovative Industrial Properties Inc. (IIPR ) Vireo adquirió la propiedad después de ejercer una opción de compra contenida en un contrato de arrendamiento entre Vireo Health of New York LLC, como inquilino, e IIP, como arrendador.

El precio de compra de la propiedad fue de US$88,5 millones. Según un contrato de compra entre el comprador e IIP fechado el 26 de mayo de 2026, IIP proporcionó financiación del vendedor por un principal de US$49 millones mediante una nota que devenga un interés del 15 % anual, vence el 25 de mayo de 2027 y está sujeta a dos opciones de extensión de un año. La nota del vendedor está garantizada por una hipoteca de primer rango sobre la propiedad y está garantizada por Vireo Growth. El saldo del precio de compra, junto con los costos de cierre, se financió con un préstamo de $41,0 millones de Chicago Atlantic Financial Services LLC. Ese préstamo está garantizado por una hipoteca de segundo rango sobre la propiedad, subordinada a la nota del vendedor bajo un acuerdo intercreditor, y está garantizado por Vireo Health Inc.

Vireo también anunció el 7 de agosto de 2026 que ciertas de sus subsidiarias indirectas no relacionadas con el cannabis habían suscrito una facilidad de crédito revolvente garantizada senior basada en activos que proporciona un compromiso inicial de $65 millones, ampliable a $85 millones y posteriormente a $105 millones mediante una característica de acordeón de $20 millones, sujeta a condiciones habituales. Los préstamos bajo esa facilidad de cinco años devengan intereses, a elección de los prestatarios, ya sea al Term SOFR más un margen de 1.75% a 2.00% o a la tasa base más un margen de 0.75% a 1.00%, con el margen determinado por la disponibilidad promedio, y la facilidad lleva una comisión anual del 0.25% por compromiso no utilizado sobre los compromisos no desembolsados. La facilidad se estableció bajo un acuerdo de crédito liderado por Bank of Montreal como agente administrativo, con BMO Capital Markets actuando como organizador y bookrunner. Los ingresos pueden utilizarse para refinanciar cierta deuda existente de las subsidiarias, financiar capital de trabajo, gastos de capital y otros propósitos corporativos generales, y financiar adquisiciones permitidas. La facilidad está garantizada por sustancialmente todos los activos de las subsidiarias no cannábicas de la compañía que son partes de la misma.

Vireo se describe a sí misma como una empresa líder de cannabis integrada verticalmente que está construyendo una plataforma en los mercados de cannabis y agrícolas adyacentes. Según la compañía, opera negocios de cultivo, fabricación, dispensarios minoristas, entrega a domicilio, distribución y suministro agrícola en todo Estados Unidos, con operaciones en 10 estados y más de 170 dispensarios a nivel nacional.